«Надежда» дарит надежду

Год с небольшим в стенах Данилова монастыря работает Центр бесплатной юридической помощи «Надежда». Каждый вторник с 9:00 до 13:00 адвокат Мария Лукьянова принимает граждан на 3-м этаже братского корпуса в помещении библиотеки.

Мы договорились встретиться в половине второго, после того как закончатся консультации, но я подошел на полчаса раньше, уверенный, что к тому времени Мария уже освободится. К моему удивлению, у входа в библиотеку я застал 6-7 женщин, задумчивых, озабоченных, встревоженных. «Не занимайте, – повернулась ко мне одна из них. – Прием только до часу». Я посмотрел на часы: было начало второго, но женщины продолжали ждать…

«Простите, но сегодня я никого принять уже не смогу, – сказала вышедшая из библиотеки невысокая, очень обаятельная женщина, от которой исходила спокойная уверенность и позитивная энергия. – Приходите в следующий раз». Некоторые женщины поднялись и ушли, другие еще минут 20 пытались у адвоката, как говорится, на ходу что-то еще выспросить, узнать, посоветоваться.

– И часто у вас такой ажиотаж? – поинтересовался я.

– Постоянно. Каждый вторник я принимаю человек 10-15. Это много для подробных консультаций, так как редко требуется краткий устный ответ. Как правило, необходимо посмотреть документы, законы, судебную практику, написать документ. Но чаще одного раза в неделю я не могу себе позволить проводить консультации в Центре – у меня своя большая адвокатская практика. Хотя в этот день, если мне не надо уезжать в суд, я сижу до последнего человека, – как правило, часов до трех.

Адвокатом Мария Лукьянова стала не сразу. У нее два высших: историческое и юридическое. До этого работала в фонде Сороса – занималась проектом «Малые города России» по социально-экономическому развитию территорий. Потом, похоже, наследственность взяла свое – ведь в ее семье все юристы: отец, мама, сестра. Вот только у мужа профессия другая. Кстати, именно он и заронил Марии мысль о создании бесплатного юридического центра.

– Он мне напомнил, – рассказывает Мария, – что сегодня в общественном сознании адвокаты воспринимаются как люди, которые за большие деньги спасают от правосудия и от тюрьмы людей с сомнительной репутацией. Профессия считается весьма доходной, но не совсем чистоплотной. Муж мне и сказал: «Пора восстанавливать гармонию в мире. Не все же измеряется деньгами». Дополнительным толчком к идее создать бесплатный юридический центр послужил мой разговор с одной замечательной женщиной-судьей, которой приходится постоянно рассматривать сложные дела с убийствами и насилием. Однажды я спросила ее: «Рассматривая такие жуткие дела, вы не стали больше бояться? Не хочется взять и все бросить?». И знаете, что она мне ответила? Она сказала: «Слушая эти дела, я поняла, что в мире существует такое зло, которое мы даже не в силах себе нафантазировать. И надо стараться сделать как можно больше добрых дел, чтобы хоть в какой-то степени перевесить эту массу зла в мире». Отчасти поэтому я и решила открыть бесплатный юридический центр, чтобы хоть какую-то свою крупинку положить на чашу добра.


Согласно федеральному закону о бесплатной юридической помощи в Российской Федерации юристы имеют право оказывать гражданам бесплатную юридическую помощь. Для этого необходимо, чтобы юрист имел профессиональное образование и соответствующий опыт. У Марии Лукьяновой всего этого с избытком, а поскольку она уже 20 лет является прихожанкой Данилова монастыря, то именно сюда адвокат и пришла с идеей бесплатной юридической помощи людям.

– Я пообщалась с настоятелем Данилова монастыря отцом Алексеем и экономом отцом Иннокентием. Они поддержали идею, заключили со мной договор о сотрудничестве, бесплатно выделили помещение в библиотеке монастыря. Год назад я начала консультировать. Правда, занимаюсь я только гражданскими делами, уголовное право не мой профиль.


За бесплатной юридической помощью в Данилов монастырь обращаются в основном женщины, реже – мужчины. Как правило, это люди малоимущие или попавшие в какую-то сложную жизненную ситуацию. Очень часто приходят с вопросами, связанными с жильем.

– В первую очередь, это проблема долевой собственности, когда одна квартира или дом принадлежит нескольким людям, при этом отношения между собственниками враждебные и им не удается договориться о том, как совместно использовать квартиру, и тогда один из собственников начинает «давить» на другого: не пускает в квартиру, препятствует продаже доли и тому подобное.


Практически на каждом приеме возникают вопросы получения жилья стоящими в очереди малоимущими москвичами: то не ставят на очередь, то необоснованно снимают с очереди, то предлагают жилье, явно ущемляющее интересы очередника. И в этих часто запутанных вопросах нужно помочь человеку разобраться, потому что не всегда имеется нарушение права, – часто власти не могут поступить по-другому, так как их ограничивает закон.


Но, если право нарушено, я стараюсь разъяснить, как его восстановить и защитить себя, в том числе и от произвола чиновников. Очень часто отвечаю на вопросы в сфере ЖКХ: о порядке начисления и оплаты коммунальных услуг, о порядке предоставления этих услуг, об обязанностях управляющей компании.


Особая тема – наследственные права. Случается, что некоторые малоимущие женщины живут со стариками или тяжелобольными людьми, ухаживают за ними много лет, документально эту ситуацию не оформляют, например, завещанием или договором ренты, а после смерти приходят ко мне с вопросом: «Кому эта квартира перейдет по наследству?» Ведь бывает, что опекаемый человек обещает оставить квартиру той женщине, которая за ним ухаживала, а потом от обещания отказывается. Или появляются дальние родственники, которые при жизни человека не появлялись, а после смерти пришли за его наследством. И получается ситуация несправедливая, но с позиции закона непреодолимая: нет бумаги – нет и права на наследство. Много бывает разных коллизий.


Нередко в Центр «Надежда» приходят одинокие верующие, которые хотят завещать свою квартиру Церкви.

– Я объясняю им, что они должны обратиться к нотариусу для оформления соответствующего завещания, подсказываю, как это правильно сделать. Кстати, я всем советую еще при жизни составить завещание, чтобы после ухода  собственника     родственники не вступали в ожесточенные конфликты из-за наследства.


Порой адвокату Марии Лукьяновой приходится сталкиваться со случаями явного мошенничества в отношении недвижимого имущества. Ведь люди по своей природе доверчивы, а мошенники умны, отлично знают все ходы-выходы в российских законах, имеют десятки продуманных схем, связи в жилищных сферах. Забывая, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, граждане легко попадаются в расставленные сети.

– Чаще всего в мошеннические ловушки попадают люди в чем-то уязвимые: одинокие, пожилые, чрезмерно эмоциональные, представители творческих профессий, живущие в своем особом мире. Один такой гражданин на несколько лет уехал из России, а когда вернулся, то оказалось, что отец его уже умер, а его самого мошенники в результате многоходовой комбинации выписали из хорошей квартиры, продали эту квартиру по поддельной доверенности. В итоге человек оказался на улице, стал бомжем.


– Но разве нельзя доказать мошенничество и вернуть ему квартиру?


– Можно, но трудно. Мошенники работают, если можно так выразиться, очень профессионально: они подделывают документы и подписи, приобретают на имя гражданина не существующее на самом деле жилье (иногда даже в другой стране), потом создают сложную цепочку по продаже и перепродаже этой квартиры. Кстати, последним звеном длинной цепи перепродаж часто оказываются вполне честные люди, которые ни сном ни духом не догадываются о мошеннической сделке. Вот эти последние покупают жилье на вполне законных основаниях, и потому нам по таким делам не всегда удается раскрутить назад мошенничество и вернуть недвижимое имущество законному владельцу.


По мнению Марии Лукьяновой, большинство проблем, с которыми к ней обращаются, вызваны двумя причинами: низким уровнем правового сознания граждан и тем, что люди, как правило, не прибегают к помощи юристов на предварительной стадии оформления своих сделок.

– Несколько раз на протяжении этого года ко мне в Данилов монастырь приходила женщина, у которой шел тяжелый затяжной судебный процесс. Ее семью обманул мошенник: он предложил им купить его квартиру по цене в несколько раз ниже рыночной. Женщина очень обрадовалась - такой неожиданный подарок! Продав свою квартиру и собрав все заработанные непосильным трудом деньги, она отдала их мошеннику. А потом несколько лет (!) бедная женщина вместе со своей семьей ютилась по съемным квартирам. А мошенник все это время "кормил" ее обещаниями, что вот-вот передаст им жилье. Ведь деньги свои женщина отдала мошеннику под простую расписку, которая не содержала существенных условий купли-продажи...


– А что это такое – «существенные условия»?


– Так называются условия, которые должны обязательно присутствовать в любом договоре. Если их нет, договор считается незаключенным. Конечно, в результате ряда судебных заседаний семья этой женщины, хоть и с трудом, но получила назад отданные мошеннику деньги. А вот если бы они имели на руках правильно составленный договор, содержащий существенные условия, то легко могли бы принудить мошенника к его исполнению. И получили бы квартиру, обещанную им этим жуликом за условные «три копейки». А так они едва-едва вернули обратно отданные деньги.


Мария Лукьянова считает, что во избежание больших финансовых потерь и длительных судебных разбирательств любую сделку с недвижимым имуществом необходимо оформлять с привлечением адвоката. И неважно, идет ли речь о купле-продаже, аренде, ренте, дарении…

– Многие люди пребывают в заблуждении, что риэлторы при подборе квартиры проводят юридическую экспертизу правоустанавливающих документов. Это совсем не так! Риэлтор, если, конечно, он не юрист, не может выполнить юридическую работу в силу своей квалификации. Вот почему я всем и каждому советую: при заключении сделки с недвижимым имуществом обращайтесь к юристу или адвокату! Он не только поможет вам правильно составить договор, но и проверит все остальные документы по сделке на предмет их соответствия закону и вашим интересам, подскажет, какие еще документы следует потребовать с продавца. И, конечно же, юрист должен присутствовать на самом подписании любого договора в отношении недвижимого имущества. Ведь обычные люди часто просто физически не в состоянии внимательно прочитать два десятка страниц с кучей примечаний, сделанных мелким шрифтом, как, например, в случае приобретения квартиры с привлечением кредитных средств. Из-за этого они потом попадают либо в банковские сети, либо в лапы нечистоплотных мошенников.


Особое место в работе Центра бесплатной юридической помощи «Надежда» занимают консультации по семейному праву. В основном обращаются граждане, у которых либо возникают проблемы с органами опеки, либо это родители, которые не могут договориться, с кем после развода будет жить ребенок. Как правило, подобные ситуация очень нервные, нередко в ход идут угрозы и шантаж.

– В такого рода делах я прежде всего разъясняю гражданам, какие права есть у каждого родителя. Поясняю, что отец и мать обладают равными правами в отношении ребенка, а потому шантаж типа: «Я не отдам тебе нашего ребенка», – в любом случае не пройдет. Подсказываю, какие законные действия следует предпринимать в том или ином случае. Рассказываю, как вступать во взаимоотношения с органами опеки: как правильно написать туда заявление и как через органы опеки оформить, например, соглашение, в котором будет прописано, кто, когда и как будет видеться с ребенком. Родители должны понимать, что органы опеки имеют сильный голос в конфликтной ситуации, в которую оказался замешан ребенок. Поэтому тем, кто обращается ко мне с подобной проблемой, я расписываю их действия буквально по шагам, чтобы все было сделано правильно в интересах ребенка и на законных основаниях.


Много бывает самых разных предразводных ситуаций. И в этих случаях крайне важна помощь юриста. Известно, что разводу часто сопутствует состояние враждебности между супругами, когда одна из сторон может попытаться обмануть другого супруга, скрыть какие-то ценные вещи из совместно нажитого имущества. Здесь важно учесть все моменты. Например, уже не один раз ко мне обращались женщины, которые после долгих лет семейной жизни приняли непростое решение разводиться. И тогда мужья стали пугать их тем, что сейчас понаделают фиктивных заемных расписок на несколько миллионов рублей и организуют иски кредиторов в суд. И практически все нажитое в браке имущество пойдет на погашение такого срежиссированного долгового обязательства, а фактически мужу. Очевидно, что супруг проконсультировался с юристом и нашел «достойный» способ защитить свои имущественные интересы от жены и детей. В подобных случаях явной непорядочности я советую женщинам как можно быстрее предпринимать ряд действий (не скажу каких, чтобы такие мужчины не прочитали) по охране своих прав и прав детей.


А бывает, что, поговорив с адвокатом, человек раздумает разводиться. Хотя с этим вопросом – разводиться или не разводиться – я советую сначала обращаться к батюшке. А вот если вопрос уже не вызывает сомнений: муж – наркоман или тяжелый алкоголик, есть угроза жизни женщины или ребенка – вот тогда надо обязательно проконсультироваться с юристом.


– А бывает, что граждане, пришедшие за консультацией в Центр «Надежда», уходят от вас недовольные?


– Случается, хотя и весьма редко. Это происходит, когда человек не столько ждет совета от юриста, сколько идет с твердым желанием, чтобы ему сделали именно так, как он хочет. А я, если не вижу правовой перспективы в его деле, так ему и говорю. Я могу реально оценить шансы и честно сказать: «В вашем случае 10% за успешный исход дела и 90%, что дело будет проиграно». И в этом случае уже сам гражданин должен решить, хочет ли он пытаться продолжать дело, уповая на 10%, или нет.


В Центр бесплатной юридической помощи «Надежда» обращаются по разным вопросам. Одним гражданам Мария Лукьянова по их просьбе готовит справки в различные инстанции, с другими подробно анализирует их ситуацию, третьим советует, куда и как обратиться за помощью. При необходимости адвокат берет паузу, чтобы досконально изучить документы, законы и судебную практику по тому или иному конкретному делу, и просит прийти к ней через неделю.

– Мария Грантовна, а Вам приходилось разбирать ситуации, так или иначе связанные с вопросом веры?


– Очень часто. Начнем с того, что многие, кто приходит в Центр бесплатной юридической помощи «Надежда», первым делом спрашивают меня, православная ли я. Многие, кстати, обращаются только потому, что этот юридический центр находится в стенах Данилова монастыря, в обители святого благоверного князя Даниила Московского. Люди рассчитывают, что здесь их не обманут и примут во внимание столь важные для них христианские ценности.


Нередко у людей возникает проблема, так сказать, этического характера. Порой верующие люди мучаются этическими сомнениями в правильности своих дальнейших действий: «Я верующий человек, – рассуждают они, – надо ли мне в том или ином случае судиться с другим человеком? Бороться ли за долю в имуществе или это грех? Мне оставили в наследство землю, но есть еще дальние претенденты. Как я должна поступить, будучи православным человеком: сообщить им или нет?». Вот такие вопросы мучают многих.


А иные обращаются с весьма странными вопросами типа: «Я православный человек: могу ли я отказаться от вживления электронной карты-чипа?» Даже не знаю, откуда они черпают столь странную информацию? Они называют разные православные радиостанции. Я сразу спрашиваю: «Вам конкретно предлагали эту карту-чип вживить?» – или: «Вы знаете хоть одного человека, которому такую карту-чип уже вживили?» «Нет, – отвечают люди. – Я спрашиваю на всякий случай». Что тут можно посоветовать?! Это вопрос социализации людей, адаптации человека к современному миру. В подобных случаях я советую побеседовать с батюшкой.


– Мария Грантовна, подводя итог нашей беседы, хочу вас спросить: какой главный совет вы дали бы тем гражданам, которые еще только собираются прийти за консультацией в Центр «Надежда»?


– Пожалуй, таких советов будет два. Первый: направляясь ко мне на консультацию, захватите с собой все-все-все документы по тому вопросу, который вы собираетесь обсуждать. Иной раз дело решала какая-то одна казавшаяся поначалу совсем незначительной бумага. И второе: прежде чем идти ко мне за юридическим советом, сядьте, сосредоточьтесь и подумайте: чего вы сами хотите? Порой за клубком проблем человек теряет понимание самого себя и не может правильно понять, чего же на самом деле ОН хочет. Ведь совсем необязательно человек должен судиться! И необязательно все делить пополам! И необязательно ребенку жить с мамой, если с отцом ему будет лучше! И совсем необязательно женщине жить и мучиться с мужем-алкоголиком, которого ей просто жалко, но который издевается над ее детьми! И необязательно отказываться от имущества…


А вот что важно: идя за советом к юристу, надо точно понимать, чего ТЫ сам хочешь. И надо помнить, хоть это и прозвучит банально: практически из любой ситуации есть выход. Надо только не терять надежду!


Беседовал Петр Селинов

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить